Verhuizen en tegelijk verbouwen: zo combineer je het en wat kost het?

Een huis kopen dat eigenlijk nog niet af is, of tegelijk verhuizen en verbouwen: het klinkt als een flinke klus. En dat is het ook. Toch kan het een slimme zet zijn: je verhuist maar één keer en hoeft niet twee keer te slepen. Maar het vraagt wel om een goede planning en een duidelijk beeld van de kosten.

In dit artikel lees je hoe je een verhuizing en verbouwing combineert, welke kosten je kunt verwachten en waar je op moet letten om dubbel werk en onnodige uitgaven te voorkomen. Zo weet je vooraf waar je aan begint en kun je gericht offertes vergelijken – ook voor de verhuizing.

Waarom tegelijk verhuizen en verbouwen?

Daarom is het belangrijk om vooraf een realistische planning te maken. Begin met het bepalen van de verbouwingen die echt nodig zijn voordat je intrekt, en welke je later kunt doen. Denk aan structurele zaken als elektra, loodgieterswerk of het plaatsen van een nieuwe badkamer. Dat doe je beter voor de verhuizing, want daarna is het veel ingewikkelder en duurder. Voor cosmetische zaken, zoals schilderen of het leggen van een nieuwe vloer, kun je soms beter wachten tot je er woont, zodat je rustig kunt beslissen.

Welke kosten moet je verwachten?

De kosten van een verhuizing en verbouwing lopen sterk uiteen, maar je kunt grofweg rekenen op een paar duizend euro voor een complete verhuizing met in- en uitpakservice, en vaak tussen de 10.000 en 50.000 euro voor een gemiddelde verbouwing, afhankelijk van de omvang. Een badkamer vervangen kost vaak tussen de 6.000 en 12.000 euro, een keuken tussen de 3.000 en 10.000 euro, en een dakkapel of uitbouw kan al snel 15.000 tot 40.000 euro kosten. Het is verstandig om minimaal 10 tot 15 procent van het totaalbudget als onvoorziene buffer aan te houden.

Naast de directe bouwkosten en verhuiskosten zijn er ook bijkomende kosten. Denk aan de aankoop van het huis, overdrachtsbelasting, notariskosten, eventuele makelaarskosten en de kosten voor een aannemer of aannemersbedrijf. Vergeet ook niet de kosten voor een architect of bouwbegeleider als je een grotere verbouwing doet. En vergeet niet dat je tijdens de verbouwing misschien tijdelijk ergens anders moet wonen, met extra huur- of verblijfkosten.

Een goede manier om kosten te besparen is door offertes aan te vragen voor zowel de verbouwing als de verhuizing. Vergelijk niet alleen prijzen, maar ook wat er precies inbegrepen is. Zo kun je een verhuisbedrijf kiezen dat ook verpakkingsmateriaal en in- en uitpakservice biedt, waardoor je zelf minder hoeft te doen en de kans op schade kleiner is.

Praktische aanpak voor een succesvolle combinatie

Bepaal eerst of de verbouwing vóór of na de verhuizing plaatsvindt. Verbouw je eerst, dan verhuis je naar een afgewerkt huis. Dat vraagt wel dat je langer ergens anders woont. Verhuis je eerst, dan woon je tijdens de werkzaamheden in het huis, wat stof en geluid met zich meebrengt. Maak een realistische planning en houd rekening met onvoorziene vertragingen.

Zorg voor een duidelijke coördinatie tussen de aannemer, de verhuizers en eventuele andere partijen. Spreek af wie verantwoordelijk is voor het vrijmaken van ruimtes en het beschermen van vloeren en muren. Regel ook de benodigde vergunningen en meldingen voordat je begint. Houd daarnaast rekening met de opslag van meubels en spullen die pas later een plek krijgen. Communiceer regelmatig met alle betrokkenen en leg afspraken vast, zodat niemand voor verrassingen komt te staan.

Veelgestelde vragen

Conclusie

Verhuizen en tegelijk verbouwen is een uitdaging, maar met een goede voorbereiding en een realistische planning kun je het succesvol aanpakken. Door de verhuizing en verbouwing slim te combineren, bespaar je tijd en geld. Zorg voor duidelijke afspraken met alle partijen, houd rekening met onverwachte kosten en vergelijk meerdere offertes, ook voor de verhuizing. Zo wordt je nieuwe huis niet alleen een verbouwproject, maar al snel een fijn thuis.

VerhuisScout is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.