Verbouwen in plaats van verhuizen: wat 19 genomineerde woonhuizen laten zien

Waarom steeds meer mensen eerst naar verbouwen kijken

De longlist van de ARC27 Niet Verhuizen maar Verbouwen Award telt negentien woonhuizen die zijn opgeleverd tussen 1 mei 2025 en 1 september 2026. De projecten variëren van een studentenwoning tot een herenhuis, en van een uitbouw van zes vierkante meter tot een transformatie van ruim vijfhonderd vierkante meter. Wat ze gemeen hebben: maatwerk en eigenheid staan voorop, en de woning is verduurzaamd en beter afgestemd op de huidige gebruikers. De jury onder leiding van Sanne van Manen komt in november met een shortlist van drie projecten; de winnaar wordt op donderdagavond 28 januari 2027 bekendgemaakt tijdens ARC27 Podium.

Die aandacht voor verbouwen sluit aan bij een bredere trend. Uit onderzoek van De Hypotheker onder ruim 1.200 woningbezitters van 55 jaar en ouder blijkt dat twee derde de komende vijf jaar niet van plan is te verhuizen. Van de groep met een verhuiswens noemt de helft het gebrek aan geschikte woningen als grootste drempel. Driekwart zou sneller verhuizen als er meer passende woningen beschikbaar waren. Zolang dat aanbod achterblijft, is verbouwen voor veel mensen een logische route om toch een woning te krijgen die bij de levensfase past.

Verbouwen of verhuizen: waar je op let

De afweging begint bij de vraag wat er precies knelt aan je huidige woning. Gaat het om ruimte, comfort, energieverbruik of bereikbaarheid? Een verbouwing kan uitkomst bieden als de structuur van het huis goed is en de buurt je bevalt. Is de locatie zelf het probleem, dan helpt verbouwen meestal niet. Kijk ook naar de financiële kant: bij verhuizen komen kosten voor een verhuisbedrijf, eventuele opslag en het doorgeven van je adreswijziging. Bij verbouwen zitten de kosten vooral in materiaal, arbeid en vergunningen. Wie twijfelt, kan via contact met Verhuisscout eerst een verhuisofferte naast een globale verbouwraming leggen.

Praktisch is de planning minstens zo belangrijk. Bij een verhuizing geef je je nieuwe adres door aan de gemeente tussen 4 weken vóór en uiterlijk 5 dagen na de verhuisdatum. Doe je dat niet, dan riskeer je een boete. Bij verbouwen blijf je op hetzelfde adres wonen, maar moet je rekening houden met bouwlogistiek, tijdelijke opslag van spullen en afspraken met aannemers. Beide routes vragen om een strakke checklist, alleen de volgorde verschilt.

Wat de 19 nominaties laten zien

De genomineerde projecten tonen hoe breed verbouwen kan zijn. Denk aan Huis DS in Amsterdam van Heksenarchitecten, Het honderdvijfentwintighuis in Zaandam van studio SAAM, VISITATIE in Sint-Amandsberg van BORIS architectuur studio, Woonhuis G16 in Udenhout van VEVS, een renovatie van een jaren '60 villa in Tilburg door Aerde Borgert Architecten, Pinch in Utrecht van Studio WIN en Wat wil het huis? in Amsterdam. De rode draad is dat een goed ontwerp waarde toevoegt, ongeacht de omvang van de ingreep.

Voor huiseigenaren die twijfelen, is dat een nuttig inzicht: je hoeft niet meteen groots te denken. Een gerichte uitbouw of een slimme verduurzaming kan al genoeg zijn om een verhuizing uit te stellen of helemaal te voorkomen. Wie in een gemeente woont waar passende woningen schaars zijn, kan met een verbouwing bovendien de doorstroming op de woningmarkt ontlasten. Kijk voor verhuisopties per gemeente bijvoorbeeld naar verhuisbedrijf inschakelen in Amsterdam of verhuisbedrijf inschakelen in Almere als je toch besluit te gaan.

Zo pak je het praktisch aan

Begin met een lijst van wat er moet veranderen om prettig te blijven wonen. Zet daar een realistische planning naast: een verbouwing van enkele weken tot maanden is normaal, terwijl een verhuizing vaak binnen één tot drie maanden is geregeld. Betrek op tijd een architect of aannemer, en vraag offertes aan vóór je een knoop doorhakt. Bij een verhuizing geldt hetzelfde: vergelijk verhuisbedrijven ruim van tevoren en regel je adreswijziging op tijd. De gemeente geeft je wijziging door aan onder meer zorgverzekeraars, ziekenhuizen, DUO, RDW, politie, brandweer en de belastingdienst, maar energie, water, internet, verzekeringen, banken, werkgever, abonnementen en zorgverleners moet je zelf informeren.

Vergeet bij een verhuizing ook de registratie van huisdieren niet. Wie een kat heeft, doet er goed aan de chipregistratie kort voor de verhuizing bij te werken en de kat op de verhuisdag in een afgesloten kamer te houden tot de verhuiswagen klaar is. Voor wie in een gemeente blijft maar intern verhuist, is dat net zo relevant. Kijk voor lokale ondersteuning bijvoorbeeld bij verhuisbedrijf inschakelen in Utrecht of verhuisbedrijf inschakelen in Rotterdam.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• de Architect - ARC27 Niet Verhuizen maar Verbouwen Award
• LICG - verhuizen met je kat
• De Hypotheker - Twee derde van 55-plussers wil voorlopig niet verhuizen
• Erkende Verhuizers - waar je verhuizing doorgeven

Feiten gecontroleerd bij de vermelde bronnen. Laatst bijgewerkt: augustus 2026 · Redactie Verhuisscout.