Wat doe je met je oude huis tussen verkoop en oplevering?

Dubbele lasten beperken: begin bij de vaste lasten

Het grootste risico tussen verkoop en oplevering is dat je voor twee woningen tegelijk betaalt. Kijk daarom als eerste naar je energiecontract. In veel gevallen kun je je energiecontract gewoon meenemen: je geeft je nieuwe adres door aan je energieleverancier en die zet het contract op naam over, tegen dezelfde voorwaarden. Opzeggen is meestal niet nodig. Regel dit enkele weken van tevoren, zodat je niet zonder stroom of water komt te zitten op je nieuwe adres en de oude woning niet onnodig op jouw naam blijft staan.

Hetzelfde geldt voor internet en tv: veel providers zetten je aansluiting gewoon over naar je nieuwe adres. Of dat kosteloos kan, verschilt per provider en staat in je eigen contract. Vraag dit op tijd na, in dezelfde fase waarin je je complete verhuischecklist doorloopt.

Houd de oude woning verzekerd tot de sleuteloverdracht

Een woning die leegstaat of nog even op jouw naam blijft, moet verzekerd blijven. Licht je verzekeraar in over je verhuizing en geef aan tot wanneer de oude woning nog jouw risico is. Zo voorkom je dat je opstal- of inboedelverzekering niet meer klopt bij schade. Bij een huurwoning kijk je ook naar de oplevereisen van je huurwoning; bij een koopwoning loop je vlak voor de overdracht samen met de koper de eindinspectie.

Plan die eindinspectie bewust in. Daar rond je de laatste zaken af: laat gas, water en licht afsluiten of overzetten, geef je verhuizing uiterlijk 5 dagen na de verhuisdatum door aan de gemeente en werk je adreswijzigingen bij. Zo voorkom je losse eindjes en een boete van maximaal 325 euro.

Geef je verhuizing op tijd door, ook als je tijdelijk tussen twee adressen zit

De eerste instantie aan wie je je verhuizing doorgeeft, is de gemeente van je nieuwe woonplaats. Doe dit tussen 4 weken voor je verhuizing en uiterlijk 5 dagen na je verhuisdatum. Zodra je je adreswijziging aan de gemeente hebt doorgegeven, krijgen ook enkele andere instanties dat door, waaronder zorgverzekeraars, ziekenhuizen, DUO, RDW, politie, brandweer en de belastingdienst.

Daarna werk je zelf je adres bij bij je werkgever, bank, verzekeringen, abonnementen en zorgverleners. Gebruik daarvoor de complete gids voor je adreswijziging. Wil je zeker weten dat post niet naar je oude adres blijft gaan, dan kun je een verhuisservice gebruiken die je post doorstuurt vanaf 1,50 euro per week.

Post en pakketten: voorkom dat er iets naar het oude adres gaat

Tussen verkoop en oplevering kan er nog weken post op je oude adres vallen. Werk daarom niet alleen je adres bij bij bedrijven, maar overweeg ook post door te laten sturen. Zo voorkom je dat belangrijke post, pakketjes of tijdschriften naar je oude adres worden gestuurd. Kies een doorzendperiode die past bij de tijd tussen jouw verhuizing en de oplevering van de oude woning.

Vergeet ook de registratie van je huisdier niet. Als je huisdier gechipt is, geef je kort voor de verhuizing alvast je adreswijziging door aan de betreffende databank. Dat is een kleine stap die je makkelijk combineert met de rest van je stappenplan voor je verhuizing.

Eindinspectie: rond de oude woning netjes af

Vlak voor de sleuteloverdracht loop je de woning na. Bij een huurwoning gebeurt dit meestal samen met de verhuurder of makelaar; de concrete oplevereisen staan in je huurcontract. Bij een koopwoning loop je samen met de koper door de woning. Zorg dat je op dat moment al geregeld hebt: gas, water en licht afsluiten of overzetten, je verhuizing doorgeven aan de gemeente en je adreswijzigingen bijwerken.

Zo houd je de periode tussen verkoop en oplevering overzichtelijk. Wie vaker verhuist, bouwt routine op: dezelfde stappen bij de gemeente, dezelfde instanties informeren, dezelfde volgorde aanhouden. Die routine helpt juist bij dubbele lasten, omdat je niets vergeet af te sluiten of over te zetten.

Veelgestelde vragen

Bronnen

• Erkende Verhuizers — waar je verhuizing doorgeven
• Erkende Verhuizers — checklist verhuizen
• PostNL — verhuisservice
• LICG — verhuizen met je kat

Feiten gecontroleerd bij de vermelde bronnen. Laatst bijgewerkt: augustus 2026 · Redactie Verhuisscout.